T0
Estúdio nascente · sol da manhã
- ABP
- 37,4 – 44,1 m²
- Varanda coberta
- 1,7 m²
- Arrumo próprio
- pisos 2–4
Desde€ 215.000
Marquês / Constituição · Porto
Excellence
Cunha Júnior
T0 e T0+1 desde € 215.000 8 de 12 frações disponíveis
Marquês / Constituição · Porto
Viver a zona alta do Porto,
a passos do centro.
Em sintonia com a envolvente urbana, o Excellence Cunha Júnior é composto por doze apartamentos de tipologia T0 e T0+1, concebidos para quem valoriza conforto, funcionalidade e um estilo de vida citadino equilibrado. Uma aposta segura, quer se trate de investimento ou de utilização própria.
Localização
No coração da zona alta
do Porto.
Junto à estação de metro do Marquês de Pombal e a passos da Rua da Constituição, uma das zonas mais procuradas do Porto pela valorização acelerada, frente urbana consolidada e proximidade a faculdades, comércio, serviços e transportes.
A menos de 1 km
- Metro Marquês · Faria Guimarãeslinha D
- Hospital de Santa MariaRua de Camões
- Parque do Covelo< 1 km
- Rua da Constituiçãocomércio e serviços
- Polo Universitário da Asprela< 2 km
A 2–3 km
- Casa da Música · Aliados · Bolhãocentro
- Medicina · Engenharia · EconomiaU.Porto
- Ribeira · Ponte Luís I · São Bentohistórico
- Acessos à VCIsaída rápida
Tipologias
Estúdios e T0+1 eficientes,
pensados para a cidade.
Doze frações distribuídas por quatro pisos. Apartamentos nascente, compactos e luminosos, e T0+1 poente com logradouro, varanda ou terraço. Áreas em ABP, área bruta privativa.
T0+1 · piso 1
Com logradouro privativo
- ABP
- 50,6 – 51,1 m²
- Logradouro
- 46,9 – 50,6 m²
- Orientação
- Poente
Desde€ 355.000
T0+1 · pisos sup.
Sala + quarto · varanda ou terraço
- ABP
- 43,8 m²
- Exterior
- 8,7 – 14,6 m²
- Orientação
- Poente
Desde€ 255.000
O edifício, de fora.
A fachada, o tardoz e o logradouro. Os interiores de cada tipologia estão acima, na respetiva ficha. Clique para ampliar.
Imagens 3D de agosto de 2026. Representações do projeto, os acabamentos finais constam do caderno de acabamentos.
Arquitetura
Linhas contemporâneas,
escala urbana.
Um edifício de quatro pisos sobre garagem, de linguagem sóbria e contemporânea, integrado no conjunto urbano da zona alta do Porto. Fachada principal em sistema ventilado com pedra de granito; caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo.
Acabamentos
Padrão de gama,
marca a marca.
Caderno de acabamentos de referência. Especificação indicativa, sujeita a confirmação em projeto de execução.
Granito
Fachada principal em sistema ventilado com granito amarelo bujardado; restantes em ETICS.
Cortizo
Caixilharia de alumínio com rutura térmica (Cor 60 RPT), lacada a RAL Noir, vidro duplo térmico e acústico.
Bosch
Eletrodomésticos encastráveis: placa de indução, forno/micro-ondas, máquina de loiça e de lavar/secar.
Teka · Silestone
Lava-loiça e misturadora Teka; tampos e espaldares de bancada em Silestone ou equivalente.
Carvalho
Pavimento em soalho multicamada com 3 mm de madeira nobre de carvalho, de primeira qualidade.
Baldocer · Sanindusa
Cerâmico retificado de grandes dimensões; sanita suspensa, base de duche extraplana, torneiras de encastrar.
Mitsubishi · Ariston
Ar condicionado inverter multisplit Mitsubishi; águas quentes por bomba de calor Ariston.
Orona
Elevador elétrico Orona, acabamentos em aço inox escovado e pavimento em pedra Moleanos.
Ficha técnica
Quem constrói
responde por nós.
A obra é executada pelo Openline Group, o grupo a que a honestbenefit pertence. Não é intermediação: respondemos pela engenharia, pelo prazo e pelo acabamento. Projeto de Pedro Videira, Arquitectos Associados.
- LocalizaçãoRua Cunha Júnior, 79 · Porto
- Frações12 (T0 e T0+1)
- ArquiteturaPedro Videira, Arq. Associados
- ConstruçãoOpenline Group
- Início de obraSetembro 2026
- Conclusão previstaOutubro 2028
- LicenciamentoLicença em emissão
Tabela de vendas
Preços de lançamento,
fração a fração.
Todas as frações, todas as áreas, todos os preços. Quatro já com contrato-promessa celebrado; restam oito disponíveis. Áreas em m²: ABP, exterior (logradouro / varanda / terraço) e arrumo.
| Fração | Piso | Tipologia | Orientação | ABP | Exterior | Arrumo | Preço | Estado | Ação |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 1 | T0 | Nascente | 44,1 | — | — | € 215.000 | Disponível | |
| B | 1 | T0+1 | Poente | 51,1 | 46,9 logr. | — | € 355.000 | Disponível | |
| C | 1 | T0+1 | Poente | 50,6 | 50,6 logr. | — | € 360.000 | Disponível | |
| D | 2 | T0 | Nascente | 37,4 | 1,7 | A1 · 5,8 | € 225.000 | Vendido | |
| E | 2 | T0 | Nascente | 38,5 | 1,7 | A2 · 3,8 | € 225.000 | Vendido | |
| F | 2 | T0+1 | Poente | 43,8 | 14,6 terr. | — | € 260.000 | Disponível | |
| G | 3 | T0 | Nascente | 37,4 | 1,7 | A3 · 4,2 | € 230.000 | Vendido | |
| H | 3 | T0 | Nascente | 38,5 | 1,7 | A5 · 3,0 | € 230.000 | Disponível | |
| I | 3 | T0+1 | Poente | 43,8 | 8,7 | — | € 250.000 | Vendido | |
| J | 4 | T0 | Nascente | 37,4 | 1,7 | A4 · 4,2 | € 235.000 | Disponível | |
| K | 4 | T0 | Nascente | 38,5 | 1,7 | A6 · 3,0 | € 235.000 | Disponível | |
| L | 4 | T0+1 | Poente | 43,8 | 8,7 | — | € 255.000 | Disponível |
Preços de lançamento, indicativos e sujeitos a confirmação em CPCV. Áreas indicativas, a confirmar com o projeto final. Os acabamentos podem ser substituídos por outros de preço e qualidade equivalentes.
Condições
Aquisição faseada.
Plano proposto, a confirmar em CPCV. Assegura a fração hoje, com reforços ao longo da obra e o remanescente apenas na escritura.
-
20%
Agosto 2026
Com o CPCV
sinal e princípio de pagamento -
15%
28 fev. 2027
1.º reforço
fase inicial de obra -
15%
Setembro 2027
2.º reforço
obra em desenvolvimento -
50%
Outubro 2028
Na escritura
remanescente
- Desconto multi-fração5% na aquisição de mais do que uma fração.
- Calendário de obraInício em setembro de 2026, conclusão prevista em outubro de 2028.
- LicenciamentoLicença em emissão junto da Câmara Municipal do Porto.
Contacto
Fale connosco sobre
o Excellence.
Para receber a documentação completa, visitar o showroom quando disponível e analisar as condições de pagamento fração a fração.
Empreendimento de construção Openline Group, comercializado pela honestbenefit, mediação imobiliária licenciada, AMI 27621.